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股市暴跌或会对深圳楼市造成一定影响,310S不锈钢槽钢报价

作者:无锡盛天祥钢业有限公司 来源:http://www.srxg88.com 日期:2017/4/20 17:19:47

                                              股市暴跌或会对深圳楼市造成一定影响,310S不锈钢槽钢报价

     近期的股市暴跌可能也会对深圳楼市造成一定影响。深圳中原研究中心认为,近一个月来,股票市场的暴跌已经造成了一定的系统性风险隐忧,如果本周再次救市不利,大盘仍然下跌近10%,将有可能引爆两融盘,造成市场崩溃,影响银行体系安慰,使本来宽松的资金面转为紧缩,而楼市也将难以独善其身。310S不锈钢槽钢报价

     不过,肖小平持不同观点,她认为股市暴跌反倒会使得一部分资金从股市流出,进入楼市避险。在她看来,当前深圳楼市暴涨的根本原因是流动性过剩,从全国整体经济和楼市来看,政策在下半年依然会保持宽松,对楼市没有重大利空。深圳房价不会出现暴跌的情况,只是会进入相对平稳的阶段。

两大行提高首付比例

建设银行率先提高了首套房首付比例。

7月3日,深圳全市的建设银行开始执行房贷新政:首套房(包括一手房和二手房)贷款不高于6成,房贷利率为基准利率上浮5%。这也就意味着,建设银行的首套房首付比例将由最低3成调高到4成。

很快,中国银行也宣布了类似的新政策:个人购买首套住房,二手房首付最低4成,利率执行基准利率上浮10%;一手房首付最低3成,利率为基准利率上浮5%。该政策从7月4日开始执行。

两大国有银行的行为是否会带动其他银行跟进?

正版2019年生肖表图片《第一财经日报》记者调查发现,目前农业银行、工商银行仍然执行首套房首付3成的政策,下一步是否会作出调整尚未确定。

“今天还没有说要提高首付比例,以后就不好说了。”农业银行相关人士告诉《第一财经日报》,该行的房贷利率已经做出了进一步上调,如果首套房贷款额度在100万~600万之间,执行基准利率上浮5%;如果额度低于100万或高于600万,则执行基准上浮10%。大约十天之前,农业银行的首套房贷利率最低还可以做到基准利率的9。8折,建设银行、中国银行最低也可做到基准利率。

 

     目前,深圳的银行呈现出全面收紧房贷的趋势。邮政储蓄、北京银行、南洋、渣打等银行纷纷取消首套房贷利率优惠,上调至基准利率,交通银行、工商银行等仅部分贷款可做到9。8折,招商银行、中信银行、花旗银行等均利率优惠均上调至9。5折。

房贷为何频频收紧?

对此,美联物业全国研究中心认为,此次银行的举动首先是基于自身利益的考量。6月28日央行再次降息之后,五年期以上贷款基准利率已下调至5.4%,即已相当于原利率5.65%的9.5折,银行的利润空间被进一步压缩。银行收紧房贷可以在一定程度上暴涨自身利益。

正版2019年生肖表图片“深圳楼市过热,短期内楼市成交量剧增,使得购房者对于贷款的需求大大增加,不少银行的贷款额度较为紧张,收紧房贷可以在一定程度缓解压力。”美联物业全国研究中心表示。此外,房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价过高,很多银行出于控制风险的考量,谨慎对待贷款申请,贷款政策也随之收紧。

据一位股份制银行人士就对记者表示,深圳的房价在过去几个月涨幅过高,目前成交价虚高,为防范风险,银行会给出更为保守的评估价作为批贷依据。“以龙华为例,假如你购买的房子成交价为700万,我们给出的评估价可能只有600万。”上述股份制银行人士说。而楼市过热引起的监管压力也是银行房贷收紧的一大原因。当前,深圳市政府对楼市的过快上涨有所担忧。

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